Zaragoza regula sus obras con nombres de procedimiento muy concretos —X014, X406, X404— y no basta con saber si tu reforma es «grande o pequeña»: hay que identificar el código exacto.

Todo el mundo pregunta cuál de las dos le toca, y la respuesta no depende de cuánto dinero vayas a gastar.

El ICIO parece un simple porcentaje sobre lo que te gastas en la reforma, pero casi nadie calcula bien la base sobre la que se aplica.

Madrid tiene tres regímenes distintos para autorizar obras, y el que te toca no depende de cuánto vayas a gastar, sino de qué vayas a tocar.

En Málaga, empezar una obra sin declaración responsable —o presentarla con datos incompletos— no es una simple irregularidad administrativa: la ley andaluza lo tipifica como infracción urbanística grave.

Desde el 1 de enero de 2026 la Gerencia de Urbanismo aplica una tasa del 1,85% sobre el presupuesto de ejecución material que se suma al ICIO — y es fácil que aparezca en tu autoliquidación sin que nadie te haya avisado antes.

Desde el 1 de enero de 2025 el ICIO en Valencia subió del 3% al 4%, y buena parte de las webs y gestorías que consulta la gente todavía citan el porcentaje antiguo.

Barcelona no tiene una licencia de obras, tiene tres regímenes distintos según cuánto vayas a tocar — y el paso que decide cuál te toca es precisamente el que casi nadie hace antes de pedir presupuesto.